1979〜1989年築, 専有面積38.55㎡〜58.55㎡の平均販売価格
大阪府
40.5万円/㎡
前年比+3.4%
大阪市淀川区
34.7万円/㎡
前年比-14.1%
レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 神崎川駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,039万円
42.0万円/㎡
1,515
1,864
2,214
2,563
AI査定結果
推定相場価格
2,039万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,864万円〜2,214万円
38.4万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月8日
レックスタウン新高2号館
2,180万円（44.9万円/㎡）/ 6階 / 48.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は38.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,180万円 | 44.9万円 | 6階 | 48.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,000万円 | 36.7万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,598万円 | 39.1万円 | 6階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,698万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,100万円 | 38.6万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,760万円 | 35.6万円 | 1階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,080万円 | 36.1万円 | 2階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,780万円 | 41.8万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/05/02 | 2,880万円 | 43.3万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/10 | 2,290万円 | 42.1万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 2,390万円 | 43.9万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 37.3万円 | 6階 | 66.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 1,780万円 | 26.8万円 | 5階 | 66.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,150万円 | 32.4万円 | 8階 | 66.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,250万円 | 33.9万円 | 8階 | 66.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,880万円 | 38.7万円 | 3階 | 48.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 2,480万円 | 40.7万円 | 4階 | 60.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,780万円 | 32.7万円 | 5階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/02 | 2,180万円 | 44.9万円 | 3階 | 48.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/06 | 2,580万円 | 42.3万円 | 4階 | 60.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 2,330万円 | 35.1万円 | 8階 | 66.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 1,980万円 | 32.5万円 | 1階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,180万円 | 44.9万円 | 48.55㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 367戸 | SRC |
| 2023/09/13 | レックスタウン新高1号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 2,390万円 | 43.9万円 | 54.45㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 367戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%上昇、大阪市淀川区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して29.4%割高です。
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1976年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造